Tema
Capital paciente
13 entradas no Radar Âncora.
-
Mecenato no EBF: dedução em IRC sobe para 1% das vendas e cultural para 140%
A Assembleia da República autorizou em maio de 2026 o Governo a rever o mecenato no Estatuto dos Benefícios Fiscais. O teto de dedução em IRC sobe de 0,8% para 1% do volume de vendas; o científico alinha em 130% e o cultural sobe para 140%. O IRS dos donativos individuais fica intacto por opção do legislador, favorecendo a doação corporativa. Governo tem 180 dias para regulamentar.
-
A renda austríaca: cost-rent, base-rent e revolving fund
A renda nas associações austríacas de lucro limitado constrói-se a partir do custo, não do mercado, e baixa quando os empréstimos terminam, em vez de subir. Um working paper de Gerald Koessl no CIRIEC descreve a aritmética em detalhe, do cálculo cost-rent à mecânica do revolving fund que sustenta a expansão setorial.
-
PRR: Portugal reprograma 516 milhões e identifica habitação como área crítica
Governo submeteu à Comissão Europeia a 31 de março uma reprogramação de 516 milhões de euros entre investimentos do Plano de Recuperação e Resiliência. Presidente da Estrutura Missão Recuperar Portugal classifica habitação como área crítica. Área Metropolitana de Lisboa entregou 8.500 habitações, um terço do previsto.
-
Banco Português de Fomento assume habitação como prioridade com 4 mil milhões em garantias
CEO Gonçalo Regalado anunciou em janeiro 4 mil milhões de euros em garantias para habitação acessível, organizados em quatro linhas. Em março, Nadia Calviño confirmou 1,5 mil milhões adicionais do Banco Europeu de Investimento para habitação social em Portugal, a somar ao recorde de 750 milhões desembolsado em 2025.
-
Fed San Francisco e RICS: oferta, capital e acessibilidade habitacional
Em fevereiro de 2026, três economistas do Federal Reserve de São Francisco publicam um working paper que questiona empiricamente a tese de que restrições de oferta explicam diferenças de preços entre cidades americanas. A conclusão alinha-se com a posição institucional da RICS de outubro de 2025 e com o enquadramento de Mike Bird em The Land Trap. As três peças convergem numa pergunta que a política habitacional ainda não respondeu de forma satisfatória: em que condições o capital privado produz habitação para o segmento de rendimento médio?
-
JRC: Portugal com 177 mil casas em falta até 2035 e renovação profunda a 0,7% ao ano
O brief do Joint Research Centre apresentado a 16 de dezembro de 2025 quantifica o défice habitacional português em 176,6 mil fogos adicionais até 2035, acima dos 289 mil já esperados pelo ritmo histórico. O modelo JANUS B da DGEG mostra que a renovação profunda do parque corre hoje a 0,7% ao ano. A Diretiva EPBD obriga a transposição até 29 de maio de 2026.
-
BEI duplica: 6 mil milhões anuais para habitação em 2026
Decisão do Conselho de Administração do Banco Europeu de Investimento alinha-se com o European Affordable Housing Plan. Gap de financiamento europeu estimado em 153 mil milhões por ano. Portugal acede via GPEARI.
-
Y-Foundation: 19 mil casas e o modelo Housing First que a Europa copia
Maior senhorio sem fins lucrativos da Finlândia gere parque em 60 localidades. Modelo Housing First finlandês reduziu sem-abrigo em mais de 70 por cento desde 2008, tornando-se referência operacional para ministérios europeus e para o European Affordable Housing Plan.
-
Clarion Housing: 125 anos, 125 mil casas, cinco novos gigantes
Maior housing association do Reino Unido apresenta relatório em sessão moderada por David Orr no Royal Institution de Londres. Cinco barreiras contemporâneas (habitação, saúde mental, isolamento, trabalho precário, clima) definem agenda para próxima geração de terceiro setor.
-
Stadsherstel Amsterdam: 60 anos a reabilitar monumentos para habitar
Sociedade cultural neerlandesa celebrada no 750.º aniversário de Amsterdão. Modelo jurídico híbrido combina preservação patrimonial com arrendamento acessível em edifícios históricos, inspiração direta para reabilitação de património eclesiástico e institucional.
-
Patrizia e Urbania mobilizam 130 milhões para habitação acessível em Espanha
Joint venture com co-investimento de fundos Next Generation EU arranca com cerca de 320 fogos de arrendamento acessível na região de Alicante, na Comunidade Valenciana. Operação valida combinação de capital institucional privado com garantia pública europeia à escala.
-
Peabody: 163 anos, 109 mil casas, mais de século e meio sem fins lucrativos
Regulatory judgement anual do Regulator of Social Housing britânico confirma solidez operacional e financeira da maior housing association de fundação vitoriana. Benchmark central para modelos de habitação perpétua sem acumulação patrimonial.
-
McKinsey: investir em habitação para destravar a mobilidade económica
McKinsey Institute for Economic Mobility (fevereiro de 2025) quantifica a escassez de fogos nos EUA: défice de 8,2 milhões em 2023 (9,6 milhões em 2035) e 2,7 biliões de investimento para quase 2 biliões de PIB e 1,7 milhões de empregos. Leitura crítica do Radar: eixo racial e instrumental fiscal não transpõem para Portugal, mas a arquitetura converge com o custo justo europeu.