Tema
Financeirização da habitação
2 entradas no Radar Âncora.
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Quando a casa vira reserva de valor: financeirização e o fosso geracional
Por baixo de preços +140% contra rendimentos +34% está uma mutação: a casa deixou de baratear como bem produzido e passou a valorizar como ativo financeiro. A evidência (Knoll-Schularick-Steger, Jordà, Rognlie) mostra a habitação como reserva de valor das economias avançadas — o ganho acumula em quem já detém, o custo recai em quem entra; em Portugal, os jovens saem de casa aos 28,9 anos.
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Especulação habitacional na UE: o Parlamento Europeu e a viragem da dívida para a riqueza
Estudo do Parlamento Europeu (comissão HOUS), de Manuel Aalbers e coautores, sobre especulação habitacional na UE. Entre 2015 e 2024 o crédito às famílias caiu 18 por cento e os preços subiram 61: o motor deixou de ser a hipoteca, passou a ser o capital institucional. Os fundos cotados detêm 11 euros de ativo por cada euro de renda anual. A resposta não é mais capital, é capital condicionado.