Financeirização da habitação

Quando a casa vira reserva de valor: financeirização e o fosso geracional

O Radar tem documentado o sintoma — preços +140% contra rendimentos +34%, taxa de esforço acima dos 40% em 104 concelhos. Por baixo está uma pergunta: por que deixou a casa de baratear, como um bem produzido, e passou a valorizar como ativo financeiro? A evidência dominante (Knoll-Schularick-Steger, Jordà, Rognlie) mostra a habitação a tornar-se a reserva de valor das economias avançadas, com o ganho a acumular em quem já detém e o custo a recair em quem ainda tem de entrar — os mais novos, que em Portugal só saem de casa dos pais aos 28,9 anos. Um ensaio da Mises Wire dá a esta leitura o nome de «rivalidade intergeracional» e propõe abolir o dinheiro fíat; é o espelho à direita da crítica marxista de Bradley, que propõe abolir o preço. O Radar fica com o diagnóstico e recusa as duas curas macro: a renda de custo, o direito de superfície e o retorno limitado desligam a casa da lógica de reserva de valor sem abolir nem a moeda nem o mercado.